Property Management bedeutet für uns, Verantwortung zu übernehmen.
Und dieses entgegengebrachte Vertrauen in Verbindung mit den Erwartungen seitens Investoren und Mieter überlassen wir nicht dem Zufall. Unser Ziel ist es, einen reibungslosen und wirtschaftlichen betrieb sicherzustellen. Unter Berücksichtigung aktueller Objekt- und Nutzeranforderungen erbringen wir deshalb sämtliche Operativen Leistungen an der Immobilie aus einer Hand.
Onboarding
Ein frühzeitiges, sorgfältiges Onboarding ist die Grundlage für ein von Beginn an qualitatives Property Management.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
Organisation der Unterlagen
Digitale Datenerfassung
Kommunikation der Mandatsübernahme
Übernahme offener Vorgänge
Kaufmännisches Property Management
Für uns hier klar im Fokus: die vollumfängliche Betreuung. Denn unser Ziel im Sinne der Eigentümer ist der bestmögliche wirtschaftliche Betrieb der Immobilie.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
Betreuung der Eigentümer bzw. Auftraggeber
Betreuung der Mieter
Allgemeine kaufmännische Objektbetreuung
Kaufmännische Begleitung technischer Maßnahmen Dritter
Unterstützung bei Abschlussarbeiten
Property Accounting
In enger Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management sorgt das Property Accounting für die ordnungsgemäße Objektbuchhaltung.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
Debitorische Geschäftsvorfälle und Forderungsmanagement
Kreditorische Geschäftsvorfälle
Unterstützung bei Abschlussarbeiten
Nebenkostenabrechnungen
Technisches Property Management
Das Ziel des technischen Property Managements ist im Wesentlichen der Werterhalt einer Immobilie.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
Wartungen und Prüfungen / Serviceverträge
Objektbetreuung
Durchführung technischer Maßnahmen
Management von Versicherungsschäden
Gewährleistungsmanagement
Steuerung Facility Management
Project Management
Für die Umsetzung von umfangreichen Instandhaltungsmaßnahmen ist eine strukturierte Gesamtleitung und Überwachung unersetzlich.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
Ausgestaltung von Objektstrategien
Gesamtsteuerung von Bauleistungen
Mängelbeseitigung
Projektsteuerung
Bauvertragsmanagement
Begleiten von Gutachtern
Auftragsvergabe und Dienstleistersteuerung
Gewährleistungsverfolgung
Vermietung und Verpachtung
Wir sehen uns als ganzheitlichen Manager rund um die Immobilie. Deshalb haben wir Vermietungsleistungen in unser Leistungsportfolio aufgenommen.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
Vorbereitende Vermietungsunterstützung
Neuvermietung
Bestandsvermietung
Technische Begleitung
Management von Daten und Dokumenten sowie Reporting
Ein sorgfältiges und strukturiertes Daten- und Dokumentenmanagement ist für uns die Voraussetzung für die operative Arbeit und unsere Reportings.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
Aufzeichnung und Dokumentation von Geschäftsvorgängen
Speicherung und Historisierung von Daten
Lieferung von monatlichen/quartalsweisen/jährlichen Reportings
Auf Wunsch Erstellung von Sonderreports
Dokumentenmanagement (Verwahrung nach gesetzlichen Vorgaben)
Begleitung Verkauf
Wenn ein Objekt aufgrund eines Verkaufs aus unserem Bestand fällt, leisten wir tatkräftige Unterstützung beim Verkaufsprozess.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
Vorbereitung und Begleitung des Verkaufs
Datenübergabe
Objektbegehungen
Erstellung von Abschlussreportings
Offboarding
Das Offboarding von Liegenschaften erledigen wir mit gleicher Sorgfalt, wie das Onboarding. Bei der Beendigung des Vertragsverhältnisses achten wir auf eine strukturierte Übergabe und einen nachvollziehbaren Abschluss.
Hierzu zählen für uns unter anderem folgende Leistungen:
- Übergabe von Dokumenten und Daten (digital und analog)
- Kommunikation mit Mieter und Geschäftspartner
- Nachlieferung von Reportings
- Erstellung von Abschlussabrechnungen
Highlights aus unserem Bestand
Wir bewirtschaften rund 500 Objekte bundesweit. Und einige davon haben für uns eine ganz besondere Bedeutung.
Altmarkt Karree
Ein Schmuckstück inmitten Dresdens.
Das Altmarkt Karree kombiniert Wohnen und Arbeiten, Flanieren und Genießen auf seine ganz besondere Art.
Das denkmalgeschützte Ensemble zwischen Prager Straße und Elbe ist seit vielen Jahren Anlaufstelle für Dresdner und Touristen.
Yenidze Dresden
Die Yenidze ist neben der Frauenkirche, der Semperoper und dem Zwinger das markanteste Gebäude von Dresden. Erbaut im Stil einer Moschee, hebt sich die ehemalige Zigarettenfabrik ganz klar von den Barock- und Renaissance-Bauten der Innenstadt ab. Die Yenidze befindet sich am östlichen Rand des Dresdner Stadtteils Friedrichstadt, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und bietet heute zentrale, repräsentative Büro- und Gewerbeflächen.
Bei Fragen helfe ich gerne weiter!
Mein Name ist Roy Dautz. Ich bin verantwortlich für das Vermietungsmanagement und freue mich, weitere Fragen beantworten zu können.
Roy Dautz
Bereichsleitung Vermietung